Pre dolaska zatražite tlocrt, specifikaciju opreme i oznaku jedinice. Tako na licu mesta ne procenjujete samo utisak već proveravate konkretne stavke.
Ako je objekat još u izgradnji, poštujte pravila gradilišta i ne ulazite bez odobrenja i zaštitne opreme. Neke provere imaju smisla tek pred primopredaju.
Ponesite na obilazak
- tlocrt i specifikaciju;
- telefon sa kamerom i beleškama;
- metar ili laserski merač;
- spisak pitanja po prostorijama;
- podatke o konkretnoj jedinici i spratu;
- osobu sa tehničkim znanjem pred primopredaju.
Počnite pre ulaska u zgradu
Proverite prilaz automobilom i peške, nagib, osvetljenje, mesto za kratko zaustavljanje i put do ulaza po lošem vremenu. Na planini detalji prilaza postaju važniji zimi.
Pogledajte odnos objekta prema susednim zgradama, saobraćaju i otvorenim vizurama.
Zajednički prostori otkrivaju standard
Ulaz, hodnici, lift, stepenište i tehničke prostorije pokazuju koliko je projekat pažljivo rešen. Proverite širinu komunikacija, osvetljenje i praktičnost sa koferima.
Pitajte kako će biti organizovano čišćenje, pristup i upravljanje zajedničkim sadržajima.
Stan proveravajte po tlocrtu
Stanite na ulaz i pratite put do svih prostorija. Proverite položaj vrata, prolaze, mesto za plakare i realne dimenzije nameštaja.
Uporedite prozore, terasu, pregradne zidove i oznaku jedinice sa planom koji je deo ponude ili ugovora.
Svetlo, pogled i zvuk traže vreme
Obilazak u samo jednom delu dana ne pokazuje celu sliku. Ako je moguće, proverite orijentaciju i pitajte šta se nalazi ispred prozora u konačnom uređenju parcele.
Zastanite bez razgovora i oslušnite spoljne i unutrašnje zvuke. Zatvorite prozor da procenite razliku.
Pred primopredaju proverite završne radove
Pregledajte ravnost i spojeve podova, zidove, stolariju, brave, sanitarije, odvode, prekidače, utičnice, grejanje i ventilaciju. Otvorite svaki element koji je moguće bezbedno testirati.
Nedostatke unesite u zapisnik sa lokacijom, fotografijom i rokom za otklanjanje. Usmeni spisak se lako izgubi.
Utisak pretvorite u proverljive beleške
Dobar obilazak spaja osećaj prostora sa tlocrtom, specifikacijom i tehničkom kontrolom. Fotografije i beleške omogućavaju da posle posete mirno uporedite više jedinica.
Za Panorama Zlatibor zakažite obilazak sa unapred izabranim tipovima i stanovima kako bi poseta bila fokusirana.